L’une des dix régions distinctes au sein de NEOM, Trojena offre un certain contraste avec les autres projets en raison de la richesse des expériences proposées. Trojena se distingue en particulier par ses caractéristiques naturelles et son développement dans une zone de haute montagne. De plus, en raison de l’altitude élevée de son emplacement, le climat y est très différent avec de la neige en hiver et des températures plus fraîches en été d’environ 10 degrés. Trojena présente un éventail complet des offres NEOM : nos aménagements de la plage sur la côte, notre ville sans voitures THE LINE, notre port automatisé et l’aéroport. Et en tant que développement de montagne offrant plus de 100 activités aux résidents et aux visiteurs, il est unique à bien des égards.

En fait, ce sera une destination proposant un choix extraordinaire d’expériences, un choix bien plus grand que toute autre station ou destination de montagne dans le monde. L’environnement naturel, l’éventail d’activités récréatives, d’options sportives et de possibilités de nouvelles expériences font de Trojena un projet très spécial. NEOM est unique à cet égard. De notre première destination de ski en plein air en Arabie Saoudite à notre village vertical « The Vault », certaines de nos offres sont complètement uniques.On n’a jamais vu une autre ville comme « The Vault » avant nous. Nous avons également un nouveau lac, avec sa structure en proue à l’avant, qui n’est pas seulement un barrage conventionnel, mais aussi une extraordinaire œuvre architecturale en matière d’espace et de conception. Sans oublier des expériences enrichissantes comme les concerts en montagne. Tout le monde y trouvera son bonheur. C’est la raison pour laquelle nos projets sont aussi attrayants. Nos hébergements en résidences ou à l’hôtel et nos opportunités répondent aux besoins d’un large public. Nous savons que les personnes très fortunées aiment se rendre dans des lieux exclusifs. Mais elles veulent aussi se trouver au centre de l’activité et de l’animation. Un endroit totalement vivant avec une culture et une communauté appropriées.

Ce que nous proposons à Trojena constitue une nouvelle référence pour les stations de montagne, notamment en matière d’architecture, d’expériences, de sports, d’environnement, de climat et d’attractions tout au long de l’année. Notre proposition globale crée un nouveau summum. Il existe de grandes stations dans le monde, mais elles ne proposent pas la richesse d’expériences, de sports, de climat, de nature et de design à l’échelle ahurissante que nous avons ici. Rien n'est comparable.

Ils seront similaires aux programmes traditionnels de santé et de bien-être, mais ils comprendront également les prestations suivantes : traitements médicaux de haute technologie, récupération, entraînement, perfectionnement et performance. Il s’agit donc d’une offre supérieure à la normale. Les éléments numériques font partie de l’aménagement du site. En général, dans la valorisation d’un lieu, les principaux piliers sont la marque, la conception, le mode de fonctionnement et les services proposés. Ici, parce qu’il s’agit de NEOM et en raison de l'intégration de la technologie et du numérique, le projet s’inscrit dans l’approche de la ville cognitive. Cette approche permet de montrer aux gens ce qu’est réellement Trojena avant même qu’ils n’y viennent, en leur donnant la possibilité d’en faire l’expérience via la technologie des jumeaux numériques, grâce à laquelle une maquette virtuelle en temps réel sera créée pour des expériences en ligne en temps réel.

Nous disposons de15 hôtels et 3 600 chambres, mais l’hébergement n’est pas au centre de notre proposition. Nous organiserons des séminaires et des conférences pour les dirigeants à Trojena. Nous y proposerons des prestations uniques. Notre défi est le suivant : faire de Trojena un lieu homogène plutôt qu'une dispersion de quelques biens dans un plan d'urbanisme agrémenté d’un programme d’événements et d’expériences. L’important est que l’ensemble fonctionne parfaitement : mise en valeur, création de la marque, conception et normes de service. Et c’est à nous d’assurer l'harmonie de l’ensemble.

Ce village s’inscrit dans le concept global de NEOM, avec 95 % du terrain réservé à la nature. D’une certaine manière, le concept est similaire à celui de THE LINE, dans la mesure où il concentre ce village ou cette ville verticale en un seul endroit, minimisant l’occupation du sol, et maximisant le déplacement à pied, au lieu de répartir tous ces éléments sur un vaste espace. The Vault est l’une de nos offres exclusives. Son incroyable conception est compatible avec certains des principes clés de NEOM, notamment la durabilité, la préservation des terres et l’abandon de l’approche habituelle consistant à construire des villes sur une grande superficie occupant d’énormes quantités de terres et nécessitant des déplacements longs.

C’est parce que les stations de montagne ne se développent pas de cette façon. On part rarement de rien, mais c’est exactement ce que nous faisons. Je pense que si d’autres stations de montagne étaient re-créées, elles essaieraient peut-être de faire quelque chose comme ça. Et il y a cette forte volonté au sein de NEOM de créer un « nouvel avenir ». Voilà à quoi pourrait ressembler l’avenir. Nous avons la possibilité de mettre en place une nouvelle infrastructure à Trojena, de la construire, de la développer et de créer un lieu dès le départ. Un lieu où les gens adorent vivre, voyager et se divertir. Nous avons trouvé des idées uniques et inédites, mais nous avons également tiré des leçons du passé.

Notre plan-cadre a été créé par Lava Architecture, un cabinet de conception basé en Allemagne. C’est eux qui ont eu l’idée de The Vault. D’autres éléments du projet ont été pensés par Bureau Proberts, un cabinet d’architecture Basé à Brisbane, en Australie. C’est eux qui ont eu l’idée du lac. Par ailleurs, le cabinet Zaha Hadid a contribué à d’autres éléments de la conception. Puis, pour la station de ski, nous avons sélectionné Aedas, des architectes basés à Hong Kong. Le studio UN créera les résidences sur les pistes de ski. Nous avons choisi un large éventail d’architectes et de styles de conception dans le cadre de ce plan-cadre global géré par Lava. Nous souhaitons avant tout apporter une grande richesse à l’architecture et à la forme de construction générale. Et il y en aura d’autres à mesure que nous abordons les autres pôles de développement. Si nous devons veiller à ne pas avoir un mélange radical de concepteurs, nous pouvons dire avec certitude que Trojena offrira un paysage d’une grande richesse architecturale.

Ce sera un bâtiment d’observation des étoiles équipé de télescopes et de données de haute technologie. C’est une idée de Zaha Hadid. Les visiteurs peuvent venir y observer les planètes et la Voie lactée dans un ciel dégagé et à haute altitude. Le tout dans un bâtiment étonnant. Ils peuvent également s’y rendre dans la journée pour découvrir l’espace et les galaxies. C’est donc un lieu d’expérience et d’apprentissage. Il sera situé plus haut, là où l’air est encore plus clair et où les vues sont incroyables. De là, vous pouvez également admirer le golf d’Aqaba. Ainsi que l’Égypte et l’ensemble de la région NEOM.

Peu de lieux dans le monde offrent une réunion aussi réussie de tous les éléments et une priorité accordée à la composition globale du lieu. C’est ce qui nous distinguera des autres destinations de montagne et des autres destinations en général. Très souvent, le consultant en stratégie de marque ou en marketing, ou l’équipe qui gère le site ou organise tous les événements, intervient virtuellement à la fin des travaux de développement. Nous les faisons intervenir dès le départ, pour que tout soit pensé dès le début du processus. Ce sont les éléments clés qui déterminent le succès d’un site. Un endroit peut être sensationnel et bien conçu, mais s’il est sans vie la nuit ou le jour, il perd son attrait, surtout si l’environnement n’est pas bien entretenu et que les niveaux de service sont médiocres. Pour réussir à créer une destination exceptionnelle, il est essentiel de proposer des activités disponibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, toute l’année. C’est ce qui rend un lieu intéressant et irrésistible. Il faut donc y penser très tôt et tout au long du processus de création du développement.

C’est l’ensemble. Ce n’est pas seulement sa conception. C’est sa gestion, son programme d’activités, l’excellence du design. L’idée est de donner envie aux gens d’être là, plutôt que de leur vendre quelque chose. Tout y contribue, mais je pense que le climat y est pour beaucoup parce qu’il fait une grande différence dans la qualité de l’air. Sans oublier les vues et les superbes paysages de montagne. L’important est la possibilité de visiter, de vivre, de travailler et de s'amuser. Il y a beaucoup d’endroits sensationnels dans le monde, mais nous avons la possibilité de faire quelque chose d’encore plus sensationnel. Quelque chose d’unique en raison de l’étendue de l’offre et du cadre du site. Et aussi la façon dont il est géré, conçu, promu et organisé. C’est ce qui nous distingue réellement.

Des véhicules à énergie durable circuleront sur les routes et un funiculaire y amènera aussi les visiteurs. En ce moment, nous étudions comment nous relier à l’aéroport, pour que les gens puissent s’y rendre rapidement. Nous prévoyons des navires de débarquement et des ports pour drones. Nous utiliserons le système de transport le plus moderne qui soit, conformément à l’approche de NEOM en matière de systèmes de transport avancés qui minimisent les temps de trajet. La ligne ferroviaire à grande vitesse de THE LINE offrira des temps de trajet étonnants depuis l'aéroport et nous pourrons ensuite la prolonger ou amener les gens à Trojena.

Étant donné que nous sommes entourés d’une réserve naturelle, nous sommes bien placés pour contribuer à la soutenir. Mais d’abord et avant tout, pendant la période de développement et de construction, nous devons être attentifs à toute intervention. Si une nouvelle route est créée dans cet environnement, c’est pour toujours. Nous comprenons la valeur de la flore, de la faune et des autres animaux. Nous respectons l’environnement naturel et le traitons comme une valeur ajoutée.

Nous sommes sur le point de nommer les premiers opérateurs hôteliers. Nous avons choisi Aedas pour la conception de notre village de ski et deux hôtels sont prévus dans cette première phase. Nous devons donc nous assurer que l’enseigne et le design de nos bâtiments sont parfaits, afin de convenir à ces opérateurs hôteliers ou aux marques que nous développerons nous-mêmes. Nous sommes en cours de pourparlers avec des opérateurs pour The Vault.

Nous avons un volume d’eau important à transporter là-haut, et le conduit d'alimentation fait un mètre de diamètre. Il s’agit d’eau dessalée provenant de la mer. La structure en proue située à l’avant du lac est un grand cantilever vide à l’intérieur. Vous avez donc une section d’eau d’environ cinq mètres de profondeur au sommet et des gens vivent à l’intérieur de la proue. La hauteur entre la base de l’oued et le sommet de la proue est de l’ordre de 150 mètres et le barrage Hoover mesure 170 mètres de haut, c'est donc une grande structure. C'est réalisable, mais nos projets vont au-delà des limites habituelles. Nous utilisons une technologie que nous avons déjà testée. Certes, il s’agit d’un projet à grande échelle dans une région reculée, mais les compétences nécessaires existent. Précisons que tous les matériaux d’excavation retirés avec précaution du flanc de la montagne pour former The Vault vont être recyclés dans le barrage pour nous éviter de transporter des tonnes et des tonnes de matériaux. Ils sont broyés et utilisés dans le barrage. Il y a donc une relation entre le lac, la proue, le barrage et The Vault. Les choses vont fonctionner en symbiose.

Un héritage qui reprend en quelque sorte les principes de NEOM. Créer quelque chose pour l’avenir qui puisse continuer à se développer. Nous avons un plan-cadre de 1,2 million de mètres carrés. Nous savons déjà qu’il y a un potentiel de développement dans la région de Trojena, donc d’une certaine manière, nous ne faisons que commencer. Ce sera un endroit sensationnel où tout le monde voudra être : un gage de réussite indéniable. Créer un développement qui permet à l’avenir de trouver sa place et qui peut se poursuivre au-delà de la phase de développement, afin que Trojena puisse continuer à croître et à évoluer.

Je suis géomètre agréé de profession. C’est la première fois que je travaille au Moyen-Orient et en Arabie saoudite, mais j’ai 32 ans d'expérience en matière de développement et de régénération de biens immobiliers. J’ai dirigé des projets pendant une vingtaine d’années en tant que directeur du développement et consultant en développement, puis j’ai passé neuf ans à la centrale électrique de Battersea, à Londres, en tant que directeur de l’exploitation, au sein de l’équipe chargée de mettre en œuvre le plan-cadre de 743 000 mètres carrés, de le planifier et de créer une destination. Les trois années avant mon arrivée dans l’équipe Trojena, j’étais directeur général du développement du Canary Wharf Group, dans le quartier financier de Londres.

Le projet commence à avoir un sens complètement différent. On s’occupe très bien de nous, vraiment. La meilleure chose est l’éventail de personnes ici, les différentes nationalités et la diversité. Travailler avec des personnes à la pointe de l’excellence, avec un tel éventail de compétences et d’expertise, c’est quelque chose de vraiment inspirant.

L’occasion de faire quelque chose de différent. Comme beaucoup de gens ici qui adorent le défi d’être les premiers sur place et qui ont un esprit avant-gardiste. C’est ce qui m’attire. En plus de la joie de pouvoir laisser sa marque en travaillant dans l’immobilier et la construction. C’est un projet tangible. J’ai la chance de voir les lieux que j’ai contribué à créer.